銀川閱海灣CBD搶抓“一帶一路”戰(zhàn)略發(fā)展機遇，充分釋放中阿博覽會、“東數(shù)西算”寧夏樞紐建設(shè)、TMF智慧城市峰會等政策平臺優(yōu)勢，優(yōu)化補齊總部經(jīng)濟、金融商貿(mào)、數(shù)字經(jīng)濟、科技服務(wù)、文化旅游等現(xiàn)代服務(wù)業(yè)全產(chǎn)業(yè)鏈條，先后獲評為國家海智計劃示范基地、自治區(qū)現(xiàn)代服務(wù)業(yè)集聚區(qū)、自治區(qū)數(shù)字經(jīng)濟示范園區(qū)、自治區(qū)金融集聚區(qū)、自治區(qū)創(chuàng)業(yè)孵化示范園區(qū)及創(chuàng)業(yè)孵化示范基地等，構(gòu)建起多元一體的樓宇經(jīng)濟生態(tài)圈。在2022年中國樓宇經(jīng)濟論壇上，獲評中國商務(wù)區(qū)綜合競爭力20強。

　　以樓聚產(chǎn)，高質(zhì)量打造總部經(jīng)濟“金字招牌”。作為西北地區(qū)唯一的濱水型CBD，閱海灣CBD依托首府核心區(qū)區(qū)位優(yōu)勢、生態(tài)環(huán)境優(yōu)勢、產(chǎn)業(yè)優(yōu)勢、完善的配套和政策優(yōu)勢，堅持承載高端商務(wù)、聚攬總部經(jīng)濟，大力發(fā)展服務(wù)“六新六特六優(yōu)”的現(xiàn)代服務(wù)業(yè)，“一業(yè)一策、一企一策”精細化實施招商措施，招引企業(yè)數(shù)量和質(zhì)量持續(xù)高速增長，樓宇經(jīng)濟活力逐年提升，各項經(jīng)濟指標每年以15%-20%進行增長。規(guī)劃可開發(fā)用地7278畝，發(fā)揮有效投資和基礎(chǔ)建設(shè)帶動作用，建成工商銀行、中國移動、華電大廈、大唐大廈、建筑設(shè)計研究院等59棟樓宇，正在建設(shè)樓宇13棟，吸引天元錳業(yè)、金融集團、煙草公司、通聯(lián)資本等70家全國性或區(qū)域性總部落地，聚集建信財險、信達資產(chǎn)、順億資產(chǎn)、中泰證券等金融企業(yè)及機構(gòu)562家，引進伍德等跨國公司分支機構(gòu)，世界500強、中國500強及行業(yè)100強企業(yè)30家。截至目前，累計注冊企業(yè)5043家、入駐企業(yè)420家，實現(xiàn)主營業(yè)務(wù)收入1576億元、完成稅收55億元，吸納就業(yè)超過1.5萬人，打造路橋大廈、正豐大廈、銀基大廈等“億元樓”9棟，產(chǎn)業(yè)集聚度、畝均經(jīng)濟效益領(lǐng)跑全區(qū)。

　　創(chuàng)新引領(lǐng)，數(shù)字驅(qū)動特色樓宇內(nèi)涵發(fā)展。統(tǒng)籌建設(shè)了數(shù)字經(jīng)濟產(chǎn)業(yè)園、跨境電商產(chǎn)業(yè)園、科技服務(wù)產(chǎn)業(yè)園及人力資本產(chǎn)業(yè)園。大力發(fā)展互聯(lián)網(wǎng)數(shù)字經(jīng)濟，制定數(shù)字經(jīng)濟產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃，建立數(shù)字經(jīng)濟企業(yè)及項目“三庫一池”，圍繞科技研發(fā)、房租獎補、高層次人才等出臺數(shù)字經(jīng)濟發(fā)展專項政策17條，吸引華為、中國移動、中國電信、天翼云、新碟科技、豬八戒網(wǎng)、中電光谷、阿里巴巴、58科創(chuàng)等200余家數(shù)字經(jīng)濟企業(yè)及平臺入駐，注冊1500余家，完成線上交易額近200億元以上，帶動就業(yè)2500余人，成為知名數(shù)字經(jīng)濟類頭部企業(yè)寧夏區(qū)域首選落戶地。建成落地易華錄數(shù)據(jù)示范湖、中國移動大數(shù)據(jù)中心、國家北斗導(dǎo)航位置服務(wù)數(shù)據(jù)中心等項目，承接“東數(shù)西算”寧夏樞紐全國一體化算力總部、研發(fā)、結(jié)算功能，與中衛(wèi)云數(shù)據(jù)基地、杭州寧夏“東數(shù)西算”飛地園區(qū)形成樓宇經(jīng)濟“前店后廠”合作模式。依托科技服務(wù)產(chǎn)業(yè)園引入科技企業(yè)和服務(wù)機構(gòu)，形成以科技創(chuàng)新服務(wù)的產(chǎn)業(yè)鏈條，幫助各類企業(yè)注冊商標及申報科技服務(wù)項目近200個。建立區(qū)內(nèi)外專家智庫144人，引進海外高層次回國人才80余人，博士碩士以上高層次人才300余人。構(gòu)建“1+N”產(chǎn)研訓(xùn)融合、政企社協(xié)作的生態(tài)圈，政企共建萬界數(shù)字學(xué)院、寧夏跨境電商人才基地等，不斷激活樓宇經(jīng)濟內(nèi)生動力。目前，基于數(shù)字產(chǎn)業(yè)化和產(chǎn)業(yè)數(shù)字化建成金融產(chǎn)業(yè)樓宇、生產(chǎn)性服務(wù)業(yè)樓宇等7個特色樓宇，平均入駐率達到70%以上。

　　騰籠換鳥，盤活閑置樓宇釋放新動能。堅持樓宇招商引資“一盤棋”，建立“信息互通、服務(wù)共享、環(huán)境共建、政企參與”的樓宇經(jīng)濟發(fā)展聯(lián)席機制，組織開展“走出去、請進來”招商活動，通過線上招商、聯(lián)合招商、以商招商、全員招商等方式，成功引進500強東方雨虹、山東路橋等龍頭企業(yè)投資，推動園區(qū)產(chǎn)業(yè)強鏈延鏈補鏈。組織樓宇方參與“數(shù)字產(chǎn)業(yè)化、產(chǎn)業(yè)數(shù)字化”高質(zhì)量發(fā)展論壇、閩寧聯(lián)席會、“東數(shù)西算”西部樞紐“云招商”、“問道塞上”跨境電商峰會、“互聯(lián)網(wǎng)+”人才創(chuàng)新項目大賽等活動，常態(tài)化舉辦路演沙龍、政策解讀、資本對接會、樓宇服務(wù)培訓(xùn)等千余場，為樓宇經(jīng)濟高質(zhì)量發(fā)展聚集資源流、技術(shù)流、人才流、資金流、政策流。推動土地、樓宇空間高效集約利用，探索股權(quán)轉(zhuǎn)讓、合作共建、資產(chǎn)收購、規(guī)劃調(diào)整等路徑，大力盤活閑置樓宇。

　　精耕細作，持續(xù)優(yōu)化樓宇健康發(fā)展?fàn)I商環(huán)境。依托5G信息覆蓋，融合物聯(lián)網(wǎng)、地理信息等技術(shù)，啟動實施了“智慧閱海灣”三期改造提升工程，建設(shè)樓宇經(jīng)濟“駕駛艙”，實現(xiàn)“園區(qū)管理精細化、基礎(chǔ)設(shè)施智能化、公共服務(wù)普惠化、樓宇服務(wù)信息化”的5G智慧化運營。完善樓宇企業(yè)智慧服務(wù)中心功能，集中辦理行政審批、政策解讀、招商洽談等八大功能，政策解讀團隊為園區(qū)企業(yè)提供咨詢服務(wù)1000次以上，為企業(yè)爭取落實資金3000萬元以上。健全完善總部經(jīng)濟、金融保險、數(shù)字經(jīng)濟、專業(yè)服務(wù)等六類產(chǎn)業(yè)專項政策，形成樓宇招商政策體系，落實“穩(wěn)經(jīng)濟、保增長、促發(fā)展”房租減免等政策近1500萬。深化與區(qū)內(nèi)外院校合作，開展“麒麟落地”、“飛燕回巢”等人才招引活動，與北京、上海、杭州、西安等多地建立人才引進和輸送合作。完善閱海灣CBD人才公寓、共享會議室、共享健身房等樓宇服務(wù)，建立樓宇經(jīng)濟服務(wù)小組、CBD樓宇黨建和群團服務(wù)中心、樓宇工會、銀川非公黨建研究院、企業(yè)家聯(lián)合會等組織和載體，協(xié)調(diào)解決樓宇停車難、企業(yè)勞務(wù)糾紛、物業(yè)管理等存在問題，推動形成黨建引領(lǐng)、資源共享、活動聯(lián)辦、人才聯(lián)育、問題共商的精細化樓宇服務(wù)新格局。

　　產(chǎn)城融合，加速助推樓宇“進階”城市“上行”。聚集寧夏人民醫(yī)院、北師大、九中等優(yōu)質(zhì)醫(yī)療、教育資源及萬達廣場、大閱城等核心商圈，凱賓斯基、來登等高端星級酒店，加強與綠地、碧桂園、中海、世貿(mào)等高端住宅區(qū)功能呼應(yīng)，“商、住、醫(yī)、教”一體化服務(wù)配套為樓宇經(jīng)濟發(fā)展提供堅實保障。完善閱海湖、花博園、覽山公園、閱海公園、CBD景觀軸體系，打造“塞上江南”核心體現(xiàn)區(qū)、人均公共綠地面積首位區(qū)。聚焦水上公園、中央公園、容水公園等“網(wǎng)紅打卡地”，不斷挖掘CBD旅游新業(yè)態(tài)，著力優(yōu)化旅游產(chǎn)品服務(wù)，全面發(fā)展“游、購、娛”全產(chǎn)業(yè)鏈的“幸福經(jīng)濟”和“笑臉經(jīng)濟”，打造團結(jié)路文創(chuàng)、非遺一條街，配備開放式互動藝術(shù)廣場、主題雕塑街區(qū)等一體多功能空間，積極培育網(wǎng)紅經(jīng)濟、夜間經(jīng)濟、體驗經(jīng)濟等消費業(yè)態(tài)，園區(qū)文旅景觀的集聚效應(yīng)進一步增強，“夜游銀川”“團結(jié)路”景觀項目連續(xù)三年榮登“央視”。水上公園等項目成功創(chuàng)建“AAA”級旅游景區(qū)，先后接待游客300余萬人次，為樓宇經(jīng)濟發(fā)展帶來可持續(xù)的人流和商氣。（銀川閱海灣中央商務(wù)區(qū)管委會）