2024年上半年，泰國房地產(chǎn)市場延續(xù)了2023年的強(qiáng)勁勢頭。根據(jù)泰國房地產(chǎn)開發(fā)商協(xié)會（REIC）的數(shù)據(jù)，2024年至今，泰國房地產(chǎn)市場共成交約28萬套房屋，同比增長12%。其中，海外投資者購買的房屋占總成交量的16%左右，同比增長1個百分點(diǎn)。
　　由泰國領(lǐng)先的綜合性房地產(chǎn)開發(fā)商SIAMESE ASSET 開發(fā)的CASSIA Rama 9 Bangkok酒店即將盛大開業(yè)。
　　中國、日本、韓國、新加坡等亞洲國家依然是泰國房地產(chǎn)市場的主要海外買家。其中，中國投資者仍然是泰國房地產(chǎn)市場最大的海外買家群體，2024年購買的房屋占總成交量的9%左右。
　　從投資區(qū)域來看，曼谷、普吉島、芭堤雅等熱門旅游城市依然是海外投資者的主要投資目標(biāo)。其中，曼谷是海外投資者的首選投資城市，2024年上半年成交量占海外投資者總投資量的60%左右。

　　同時泰國酒店類房地產(chǎn)市場繼續(xù)呈現(xiàn)穩(wěn)中向好的發(fā)展態(tài)勢。得益于泰國旅游業(yè)的強(qiáng)勁復(fù)蘇，酒店入住率和房價穩(wěn)步回升，酒店類房地產(chǎn)投資收益率也保持在較高的水平。2024年至今，泰國酒店平均入住率達(dá)到75%左右，同比增長10個百分點(diǎn)；平均房價達(dá)到每晚3000泰銖左右，同比增長8%。酒店類房地產(chǎn)投資收益率則保持在8%左右。
　　曼谷作為全球知名的旅游目的地，近年來一直位居國際游客接待量榜首。尤其是位于“新中央商務(wù)區(qū)”（New CBD）的拉瑪九路，平均資本收益8%/年。匯集了眾多知名商場、寫字樓、國際學(xué)校等，交通便利，周邊設(shè)施完善，深受中國游客和旅居泰國的中國人喜愛。

　　悅榕莊酒店集團(tuán)是很多人認(rèn)為家喻戶曉的國際酒店集團(tuán)之一。超過三十年的歷史，包括悅槤（Cassia）等知名酒店品牌，目前在全球22個國家擁有40多個分店。而最新即將全面推出的“CASSIA Rama 9 Bangkok”酒店即將盛大開業(yè)，為投資者提供難得的投資機(jī)會。 CASSIA Rama 9 Bangkok位于曼谷拉瑪九路黃金新CBD（中央商務(wù)區(qū)），與尚泰拉瑪九購物中心和大型寫字樓毗鄰，同時緊鄰著名國際學(xué)校，中華人民共和國大使館等。酒店距離橙色地鐵線MRT路程較近，交通便利。
　　CASSIA Rama 9 Bangkok酒店擁有完善的設(shè)施和服務(wù)，并由悅榕莊酒店專業(yè)管理團(tuán)隊(duì)進(jìn)行運(yùn)營，投資者輕松坐享投資收益，比如最高8%的年化回報(bào)率，項(xiàng)目永久產(chǎn)權(quán)，15年租約回購以及每年30晚免費(fèi)住宿。除此之外，投資者還將享受暹羅樹度假村圣殿俱樂部會員權(quán)益和10年長期居民簽證。
　　CASSIA RAMA 9 BANGKOK 494萬泰銖起價，由泰國領(lǐng)先的綜合性房地產(chǎn)開發(fā)商SIAMESE ASSET 開發(fā)。擁有超過10年的酒店和品牌住宅管理經(jīng)驗(yàn)。集團(tuán)憑借卓越的開發(fā)實(shí)力和優(yōu)質(zhì)的服務(wù)，榮獲了眾多獎項(xiàng)，包括泰國房地產(chǎn)獎2019年度最佳開發(fā)商、EDGE冠軍認(rèn)證等。投資者可以聯(lián)系電話1306進(jìn)行咨詢。

　　推動海外投資者投資泰國房地產(chǎn)熱情不減的因素主要有以下幾點(diǎn)：
　　**泰國經(jīng)濟(jì)持續(xù)復(fù)蘇。**預(yù)計(jì)2024年泰國GDP將增長4%左右。
　　**泰國政府出臺了一系列刺激房地產(chǎn)市場的政策。**例如，降低首付比例、減免稅費(fèi)等。
　　**泰國房地產(chǎn)價格依然具有較高的吸引力。**與其他發(fā)達(dá)國家相比，泰國房地產(chǎn)價格依然相對較低。
　　未來，隨著泰國經(jīng)濟(jì)的持續(xù)復(fù)蘇和房地產(chǎn)市場的逐漸完善，預(yù)計(jì)海外投資者將繼續(xù)看好泰國房地產(chǎn)市場，投資熱情將進(jìn)一步高漲。
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