10月27日至29日，全球矚目的國際金融論壇(IFF)2023年全球年會在廣州南沙新落成的國際金融論壇永久會址會議中心舉行。來自全球50多個國家的財經(jīng)政要、國際金融機構負責人、專家學者和企業(yè)家代表齊聚廣州，向世界又一次發(fā)出了南沙聲音!

　　作為全球金融領域高級別常設對話、交流和研究機構，IFF由中國、美國、歐盟等20多個國家、國際組織共同發(fā)起成立。其全球年會已在中國舉辦20年，影響力與日俱增，并因此成為中國在國際社會中的“超級名片”。

　　2023IFF全球年會現(xiàn)場，IFF聯(lián)合主席、中國人民銀行前行長周小川，香港特別行政區(qū)行政長官李家超，IFF聯(lián)合主席、韓國前總理、聯(lián)合國大會主席理事會主席韓升洙，國際貨幣基金組織(IMF)總裁克里斯塔利娜?格奧爾基耶娃等國際金融、經(jīng)濟領域的重磅嘉賓陸續(xù)對全球重大經(jīng)濟、金融、貿(mào)易等議題發(fā)布關鍵演講，又一次在廣州南沙影響世界。

　　值得關注的是，2023年是IFF全球年會在廣州舉辦的第七年，也是南沙永久會址落成之年。從今年開始，這場盛會將每年定期在廣州南沙永久會址舉辦，為全球經(jīng)濟持續(xù)帶去更多指引性聲音。

　　看好大灣區(qū)“要塞” IFF選定中國南沙

　　IFF全球年會自2017年首次與廣州結(jié)緣以來，影響力持續(xù)擴大，已成為廣州吸引全球高端金融資源和要素的重要平臺。而IFF最終選擇將永久會址落地廣州南沙，廣州市地方金融監(jiān)督管理局副局長何華權表示，“這不但是對廣州與國際金融論壇以往合作的認可，也是對新時期雙方合作新的更高的要求?！?/p>

　　為什么IFF和廣州南沙會選擇這樣的雙向奔赴和永久“牽手”?

　　回顧IFF20年的發(fā)展脈絡不難發(fā)現(xiàn)，其年會會址一直見證著中國金融產(chǎn)業(yè)核心的發(fā)展變遷——首屆年會于北京開啟，第13屆開始移師上海，隨后在2017“粵港澳大灣區(qū)”被首次寫入國務院政府工作報告的這一年開始，在廣州連續(xù)舉辦了七年，并將永久會址落戶南沙。

　　作為一個經(jīng)濟非?；钴S、且總量大、增速快的超級經(jīng)濟體，粵港澳大灣區(qū)2022年的經(jīng)濟總量超13萬億，已經(jīng)超過韓國一個國家的經(jīng)濟，如果把大灣區(qū)作為一個經(jīng)濟體,可以排到全球第十位!

　　而在大灣區(qū)中的“地理要塞”，正是廣州南沙!

　　地處珠三角黃金內(nèi)灣，廣州可以作為聯(lián)系東西兩岸的紐帶，最大程度聯(lián)通廣深港、廣珠澳，促進粵港澳大灣區(qū)金融中心圈的形成。同時南沙地理空間廣闊，未來的可塑性很大。有足夠空間整合灣區(qū)的資源，引進各種先進制造和戰(zhàn)略產(chǎn)業(yè)。

　　為此，中國選擇了南沙，將其定位粵港澳全面合作示范區(qū)!將IFF永久會址落地到廣州南沙，也是希望在此關鍵“要塞之地”，充分應用IFF的“金名片”效應，將更多國際化的金融產(chǎn)業(yè)、資源、人才吸引到南沙，進而促進粵港澳大灣區(qū)的全面聯(lián)動合作大發(fā)展。

　　可以預見，隨著IFF永久會址落成，IFF20周年年會于永久會址舉辦并持續(xù)拓展其全球影響力，吸引著更多產(chǎn)業(yè)和人才落地南沙，南沙將具備其他區(qū)域均難以匹敵的發(fā)展后勁和前景，并因此迎來新騰飛時期。

　　實力央企能建城發(fā) 助力南沙新征程

　　被時代和世界所選擇，南沙也不負使命，一方面積極推進粵港澳金融合作，另一方面努力做好合作示范區(qū)內(nèi)的各種基礎建設。

　　一批實力卓然的央國企，響應政府號召，積極投入到廣州南沙的建設中。例如，今年讓廣州南沙令全球矚目的IFF永久會址，就是第一批深度參與南沙建設的央企——中能建城市投資發(fā)展有限公司(以下簡稱“能建城發(fā)”)的作品。

　　作為實力央企，能建城發(fā)的母公司中國能源建設集團有限公司(以下簡稱“中國能建”)，曾連續(xù)9年上榜世界500強。被稱為國家能源電力和基礎設施建設領域的主力軍，中國能建曾先后承建了三峽工程、南水北調(diào)、西氣東輸、西電東送、三代核電等一系列關系國計民生的重大工程，鑄造了如烏東德、白鶴灘、華龍一號等一批享譽全球的大國重器，并在大規(guī)模風光儲輸工程、特高壓多端混合直流工程、高海拔輸變電工程等領域創(chuàng)造了卓著業(yè)績。

　　承襲中國能建的大國工匠精神，能建城發(fā)作為國務院國資委首批確定以房地產(chǎn)為主業(yè)的 16 家央企之一，多年來致力于推動現(xiàn)代城鎮(zhèn)高質(zhì)量建設與發(fā)展，積極融入京津冀、雄安新區(qū)、環(huán)渤海、長江經(jīng)濟帶、粵港澳大灣區(qū)、成渝雙城經(jīng)濟圈等國家戰(zhàn)略，在全國落地了多個高品質(zhì)作品，以實際行動推進區(qū)域協(xié)調(diào)和持續(xù)滾動發(fā)展，并因此連年獲評“中國房地產(chǎn)公司品牌價值十強”“中國房地產(chǎn)百強企業(yè)”。

　　正是因其極致的匠人精神、穩(wěn)定的高標準品質(zhì)交付、強大的綜合實力和資源能力，廣州南沙在建設啟動之初，就選擇了能建城發(fā)成為區(qū)域內(nèi)的第一批核心建設者。

　　在南沙承載金融發(fā)展使命的核心板塊——橫瀝國際金融島，能建城發(fā)成為其中最早入住金融島的開發(fā)商，不僅全面承建廣州南沙的核心地標——IFF全球年會永久會址，同時也率先占據(jù)了金融島最宜居的生活區(qū)核心地段，打造了一個代表金融島新人居時代的重磅人居作品——能建·灣區(qū)金融城。

　　深入?yún)⑴c南沙建設，以高標準高品質(zhì)的匠心之作持續(xù)贏得多方認可與信賴，能建城發(fā)也不負所托，今年完滿達成了為世界的南沙建成高標準高品質(zhì)IFF永久會址并支持IFF20周年年會重要使命。隨著年會順利在永久會址舉辦并完滿落幕，廣州南沙新區(qū)明珠灣開發(fā)建設管理局給能建城發(fā)發(fā)來感謝信—-感謝其為今年召開的 IFF20 周年全球年會打下了堅實的基礎。

　　管理局表示，永久會址是大灣區(qū)建設的標志性工程，項目建成后將成為世 界級高層交流活動的標志性建筑，推動大灣區(qū)實現(xiàn)跨國界、跨學科、跨領域的深入合作與交流。而正是在能建城發(fā)的高度重視、提級管理下，其團隊不僅交出了優(yōu)秀的匠心之作，還在會議籌備及開會期間充分協(xié)調(diào)、調(diào)度，配合區(qū)政府各職能部?，以奮勇當先、不分晝夜、堅守一線、能打硬仗的鐵軍形象和精神交出了滿意答卷。后續(xù)，廣州南沙明珠灣管理局也將繼續(xù)與能建城發(fā)持續(xù)探討、深化政企合作方向，共同譜寫譜寫南沙金融島新篇章。

　　國際金融島核心 生長于地鐵上蓋的超級大城

　　規(guī)劃資料顯示，橫瀝島布局分為三個組團：國際金融組團、科技產(chǎn)業(yè)組團、高端配套組團。

　　而能建·灣區(qū)金融城則位于目前三大組團中唯一涉及生活人居屬性的組團——高端配套服務組團。其整個組團板塊面積約3.3平方公里，正集中發(fā)展多功能居住、醫(yī)療、教育等人居及生活配套，未來將被打造為國際化高標準的品質(zhì)生活圈，助力南沙吸引全球精英來此安居。

　　地處金融島高端主流生活中心，能建·灣區(qū)金融城相對于島內(nèi)其他商務產(chǎn)業(yè)屬性組團內(nèi)的項目而言，整體居住氛圍更純粹，生活更舒適便利。同時，對比同一組團內(nèi)的其他項目，能建·灣區(qū)金融城還有另一個優(yōu)勢——作為一個62萬平方米的超級大城，其面積不僅占據(jù)了國際金融島高端配套服務組團規(guī)劃內(nèi)開發(fā)區(qū)域?qū)⒔姆种?#xff0c;也因此成為島上體量最大的一個樓盤，并因此比其他樓盤更能實現(xiàn)與城市的有機連接，帶來全景城市生活。

　　同時，隨著國際金融島在IFF帶來的多重利好下加速發(fā)展，同時得益于其核心區(qū)位，居住在能建·灣區(qū)金融城，即可享受周邊一站式的高能級豐富生活配套。

　　首先是基于大灣區(qū)融合發(fā)展以及IFF國際化勢能而來的交通網(wǎng)絡：包括高效能高價值的超級地鐵樞紐以及持續(xù)發(fā)展聯(lián)通大灣區(qū)的密集縱橫路網(wǎng)。

　　縱觀全球物業(yè)，第三方研究顯示，通常距離地鐵500米以內(nèi)的物業(yè)價值，要比1000米距離的物業(yè)價值高20%-30%——這也是所謂的“地鐵上蓋物業(yè)”，是全球價值投資置業(yè)者的首選。而能建·灣區(qū)金融城距離地鐵18號線橫瀝站直線距離僅約80米，步行距離僅約200米。正是在地鐵輻射增值最高圈內(nèi)，當下為稀缺的高品質(zhì)地鐵上蓋物業(yè)。

　　地鐵上蓋帶來的優(yōu)勢，不僅體現(xiàn)為物業(yè)價值，同時也兌現(xiàn)為業(yè)主的便捷高效生活。輕松步行至地鐵18號線后，能建·灣區(qū)金融城業(yè)便捷可達番禺萬博、海珠琶洲、廣州珠江新城CBD，實現(xiàn)南沙 CBD 與廣州 CBD 的高速串聯(lián)。隨著南沙的持續(xù)建設，未來18號線地鐵還將南延伸至中山、珠海，向北延伸至花都，進一步拓展其效能影響。

　　地鐵上蓋高效交通網(wǎng)絡在旁的同時，豐富的教育、醫(yī)療、商業(yè)配套也環(huán)伺于能建·灣區(qū)金融城的周邊生活圈內(nèi)。

　　在能建·灣區(qū)金融城一公里左右，覆蓋有2所三甲醫(yī)院，分別是綜合實力華南第一、全國第六的中山大學附屬第一南沙醫(yī)院和廣州排名第一的中山大學附屬南沙口腔醫(yī)院。項目不僅自身配建幼兒園，周邊約三公里范圍內(nèi)就有廣州附屬中學南沙實驗學校小學部等院校，未來橫瀝島還將規(guī)劃建設中小學5所、幼兒園7所，國際學校1所。此外，公開資料顯示，十四五期間，南沙以明珠灣為中心建設高端消費商圈，橫瀝島尖地下將建設約20萬㎡商業(yè)空間，是靈山島的5倍。

　　超2000組客戶的共同選擇 高水準人居作品掀起南沙置業(yè)潮

　　天時地利人和共筑之下，能建·灣區(qū)金融城在滿級配套大城的基礎上，對產(chǎn)品持續(xù)精雕細琢，給出了升級南沙人居居水平新階段的新時代之作。

　　項目目前提供在售戶型包括建面約88-142㎡的功能性舒適住宅，足以滿足客戶二人世界或三口之家甚至二胎家庭的不同階段選擇。

　　為了不辜負項目所在地的景觀資源，產(chǎn)品在戶型設計中將窗地比做到了驚人的0.28，近乎住宅極限，超出市面的一般標準(0.21-0.24)的15-30%，能夠?qū)⒖臻g視野放大到極致，給予居住者沉浸式的美妙觀景體驗。

　　沉浸式觀景體驗之外，項目還通過多個設計細節(jié)為居住者提供美好居住體驗。

　　以其中建面約88㎡的戶型為例，這樣的面積段竟然也能做到“3+1”房的功能，在保障居住品質(zhì)的同時做到了總價可控，讓剛需家庭在同樣預算內(nèi)也能滿足家庭發(fā)展周期需求，能在需要享受可變化的空間結(jié)構。雖然是較小面積段的“3+1”，但其品質(zhì)不減，主臥依然是舒適的套房設計，同時“+1空間”靈動百變，能夠兼顧不同人生階段的居住需求。更有全屋飄窗設計、創(chuàng)意收納空間預留等驚喜，為業(yè)主實現(xiàn)超高的空間實用率。

　　想要居住舒適度更升級，建面約101㎡的純?nèi)繎粜鸵彩菢O佳的選擇：三開間超南、廳出陽臺，不僅有大面積的入戶花園居住提供更充沛的家庭活動空間，有約6.4米寬景陽臺、全屋通透的采光通風設計為生活增添更多清風入懷、陽光拂面的美好時刻，更有自帶180°闊景飄窗的奢闊主臥套房為主人創(chuàng)造更舒適的私人空間，給業(yè)主家庭帶來面面俱到的體貼和美好。

　　此外，更有建面約137㎡的大四房戶型，為業(yè)主家庭提供足以滿足三代、二胎家庭所需要的進階居住體驗：舒適的大橫廳、客餐廳一體的設計，加上約7.3米的南向?qū)捑瓣柵_，為家人的歡樂共聚提供了更大的空間、舒適感不言而喻;主臥套房給予主人私密舒適空間之外，客衛(wèi)空間細心地做了三分離設計，充分滿足高峰階段家人不同的衛(wèi)浴使用需求，減少“交叉空間摩擦”;書房空間可分可合成為更靈活的百變空間……

　　集多種優(yōu)勢于一身的能建·灣區(qū)金融城，早已成為買房人的集體選擇。市場數(shù)據(jù)顯示，盡管橫瀝國際金融島樓市競爭激烈，但能建·灣區(qū)金融城開盤至今一直穩(wěn)坐明珠灣銷冠寶座，已創(chuàng)下連年蟬聯(lián)明珠灣成交套數(shù)、成交面積、成交金額銷冠的記錄——截止至今年10月31日，項目總計創(chuàng)下60億銷售額，贏得超2000組客戶“用錢投票”。

　　據(jù)悉，該項目目前即將迎來加推。作為金融島的“全優(yōu)選手”，能建·灣區(qū)金融城會在在2023年末，再度引起一輪南沙置業(yè)潮嗎?