廣東省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳、廣東省高級人民法院、國家金融監(jiān)督管理總局廣東監(jiān)管局、深圳監(jiān)管局日前聯(lián)合召開全省保交房及城市房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機制工作調(diào)度會，深入貫徹黨中央、國務(wù)院決策部署和廣東省委、省政府工作要求，加強對重點環(huán)節(jié)和重點問題的協(xié)調(diào)調(diào)度，進一步發(fā)揮城市房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機制作用，全力打好商品住房項目保交房攻堅戰(zhàn)，切實做好保交房工作，保障購房人合法權(quán)益。

　　會議強調(diào)，打好商品住房項目保交房攻堅戰(zhàn)，切實做好保交房工作，對保障購房人合法權(quán)益，促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展具有重要意義，要堅決完成目標任務(wù)。建立以城市為單元、以項目為載體的城市房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機制是改變房地產(chǎn)開發(fā)融資方式，一視同仁滿足不同所有制房地產(chǎn)企業(yè)合理融資需求的重要舉措，要堅決貫徹落實好，確保取得更大成效。

　　會議要求，要堅決打好打贏保交房攻堅戰(zhàn)，切實做好保交房工作，推動城市房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機制取得更大成效。

　　一是全面準確把握政策，做到統(tǒng)籌兼顧、融會貫通。各地專班務(wù)必高度重視，認真組織學(xué)習(xí)保交房工作系列文件精神，全面吃準吃透中央層面房地產(chǎn)政策，推動更多保交房項目納入“白名單”。

　　二是分類施策，抓好方案組織實施。要落實好保交房“1+N+X”工作方案，壓實各方責(zé)任，根據(jù)項目實際情況，按照續(xù)建、緩建、停建、進入司法程序等類型，逐個落實項目處置路徑。

　　三是緊盯交付目標，督促房企緊盯時間節(jié)點，倒排工期、掛圖作戰(zhàn)，加快推動項目建設(shè)交付。

　　四是督促房企通過資產(chǎn)處置變現(xiàn)等多種方式籌措資金自救，堅決杜絕房企“躺平擺爛”。

　　五是要堅持法治思維，正確處理好法律與政策的關(guān)系，精準把握審判執(zhí)行節(jié)奏和尺度。要嚴格執(zhí)行有關(guān)規(guī)范房地產(chǎn)“白名單”項目保全、執(zhí)行措施的有關(guān)法律政策，堅決避免因不當(dāng)采取保全、執(zhí)行措施影響“保交房”項目正常施工和竣工交付。

　　六是推動房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機制更好落地見效。以項目為中心，將企業(yè)風(fēng)險和項目風(fēng)險區(qū)分開來；以城市為主體，多方合力，統(tǒng)籌推進“白名單”工作，解決項目融資問題。（作者：武衛(wèi)紅）