受宏觀經(jīng)濟因素影響，國內企業(yè)差旅標準下調，部分高端酒店商旅住宿需求流向中端商務酒店或服務式公寓。據(jù)亞洲旅宿大數(shù)據(jù)研究院發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，2024年5月，中高端酒店的搜索和投資人指數(shù)保持高位水平，五個指數(shù)監(jiān)測綜合平均得分達到了388.44。作為錦江酒店（中國區(qū)）旗下中國中端酒店開山之作的維也納酒店，截止至2024年3月，開業(yè)門店數(shù)量已經(jīng)超過1400家，總規(guī)模超1800家，覆蓋全國303個大中小城市。憑借著卓越的產(chǎn)品和服務領跑行業(yè)，贏得了消費者和投資人的共同青睞。

在中端酒店投資熱潮的當下，作為一個已經(jīng)璀璨綻放了三十一年的經(jīng)典品牌，維也納酒店在廣大消費者中的良好口碑是有目共睹的；與此同時，維也納酒店在廣大投資人中間也建立起了其它酒店品牌難以匹敵的優(yōu)勢地位，成為了廣大酒店投資人的價值優(yōu)選品牌。

最新的維也納酒店5.0版延續(xù)了品牌對投資人投資回報的關注，打造了包容適配的商業(yè)模型，不僅繼續(xù)探索產(chǎn)品的降本增效，還致力于為酒店帶來更多的溢價增值。在降本增效層面，維也納酒店5.0版實現(xiàn)了設計和產(chǎn)品功能的模塊化切割，無論是酒店門樓的視覺呈現(xiàn)，還是大堂功能區(qū)的搭配組合，均可以通過模塊化靈活調整，以匹配不同的物業(yè)情況。同時維也納酒店5.0版還實現(xiàn)了工廠的模塊化生產(chǎn)和裝配式施工，通過后端標準化生產(chǎn)和前端流程化組合導入，有效控制造價成本及籌建周期。

在溢價增值層面，維也納酒店構建了成熟的IP營銷新方法，賦能門店創(chuàng)收增收。如圍繞“健康”“睡眠”等關鍵詞，維也納酒店已經(jīng)連續(xù)3年舉辦“治愈安睡月”主題活動，推出睡眠主題音樂、聯(lián)動壹心里向住客提供免費的專業(yè)傾訴服務和心理壓力指數(shù)測試、打造安睡房、提供安睡茶飲等，不僅獲得了消費者的一致好評，也為酒店帶來收益的提升。相關數(shù)據(jù)顯示，2023年維也納酒店睡眠月參與門店累計滿房天數(shù)為9555天，睡眠月活動收入為2508萬元，同比2022年營收增長87%，RevPAR增長87元，OCC同比增長30%。

在消費需求和投資思維持續(xù)變化的當下，維也納酒店堅持將品質體驗和投資回報作為產(chǎn)品深化的內核，并圍繞這兩點對產(chǎn)品的視覺設計、服務產(chǎn)品、智能場景、項目籌建、收益模型等多方面做了細節(jié)化的調整，前者是目之所及的品質提升，后者在實際數(shù)據(jù)中也有所表現(xiàn)，根據(jù)測算數(shù)據(jù)，維也納酒店5.0版綜合單房造價為9.5-10萬元，遠超行業(yè)平均水平。

通過升級產(chǎn)品降本和運營創(chuàng)新增效，維也納酒店為投資人打造出了極具性價比的投資產(chǎn)品，為加盟商創(chuàng)造創(chuàng)造了實實在在的投資收益，確立了品牌在投資人心目中無與倫比的優(yōu)勢地位。從目前投資市場反饋的數(shù)據(jù)來看，未來一段時間內中端酒店的投資熱度還會繼續(xù)上漲，維也納酒店仍將持續(xù)引領中端酒店投資新潮流。